Dwellings in Tomelloso

The Public Works Council of the Junta of Communities of Castile-La Mancha has defined a programme for Council Housing with Public Promotion aimed at young people in the area. Its purpose has been to offer alternative low-cost housing, in which typological and tenancy system innovations are introduced with regard to traditional public promotion.

Dwellings will be put out for rent, with the essential requirement of being under 35 years of age in order to have the possibility of renting them. Given the nature of those for whom the promotion is considered it was possible to establish certain innovations and to use unconventional housing solutions and typologies. In this sense, taking into account the small number of rooms and their limited size, a multipurpose nature for the different spaces had to be provided.

The Urban Landscape of Tomelloso is marked by the linear character of the streets that border the plot of land, delimited by massive and continuous walls, where gaps for doors and windows appear as minor elements in comparison with the wall.

The concept of the project presented is that of recovering the character of a whitewashed wall or front of the traditional streets in Tomelloso and in many other localities of La Mancha, where we find long, straight avenues with fronts of no more than two heights from cellar or agricultural courtyard walls and houses where the blind and massive nature of the fabric predominates over the gaps.

Like the large, unique gaps for open gateways on the fronts of the walls, we propose the creation of large gaps conceived as analogous elements, through which two 2-storey dwellings will be accessed and the living quarters and rooms will be ventilated. These large gaps will be spaces in the shade and with vegetation (ivy, fern, geraniums,..) planted in a plant holder stretched across the entire front, receiving direct light from a gap of the same dimensions in the opening in the roof. In this way, the stairs are conceived as an external and comfortable area in which to relate with the neighbours.

It has been chosen to construct two building bodies aligned with the two street fronts and with a depth of 20 metres, allowing for the construction of 6 dwellings with 3 bedrooms on the ground floor of each block, with three central courtyards, with adequate dimensions for correct ventilation and lighting of the quarters opening onto them, and 6 dwellings on the upper floor with their corresponding courtyard.

The dwellings with 3 bedrooms will have an H-shaped distribution where the living-dining room will occupy the central part with double ventilation and lighting from the large gap-door of the façade giving onto the street and the central courtyard inside.

The 12 dwellings with 2 bedrooms are arranged on top of the dwellings with 3 bedrooms, they have a linear development and have frontages on both façades, with a possible exit to the roof of the lower living room belonging to the dwelling with 3 bedrooms.

La Consejería de Obras Públicas de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha ha definido un programa de viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública dirigida específicamente a los jóvenes de la región. Su finalidad ha sido la de ofrecer una alternativa de vivienda de bajo coste, en la que se introdujeran innovaciones tipológicas y de régimen de tenencia respecto de la promoción pública tradicional.

Las viviendas serán cedidas en régimen de alquiler, siendo requisito imprescindible para acceder a ellas no superar los 35 años de edad. Dada la naturaleza de los destinatarios de la promoción ha sido posible establecer ciertas innovaciones y emplear soluciones y tipologías no convencionales de vivienda. En este sentido y habida cuenta del exiguo número de habitaciones, y sus limitadas dimensiones, ha debido facilitarse la polivalencia de los diversos espacios.

El Paisaje Urbano de Tomelloso está marcado por el carácter lineal de las calles que flanquean el solar delimitados por unos planos murários continuos masivos donde aparecen los huecos de puertas y ventanas como elementos menores con respecto al muro.

El objetivo del proyecto que realizamos es el de recuperar este carácter de tapia o frente blanco de las calles tradicionales de Tomelloso y de otras muchas localidades manchegas, donde en largas y rectas avenidas se producen unos frentes, de no más de dos alturas, de tapias de bodegas o patios agrícolas y casas donde el carácter ciego y masivo de la fábrica predomina sobre los huecos.

Al igual que los grandes, y únicos, huecos de portalones abiertos en los frentes de tapias, proponemos crear unos grandes huecos concebidos como elementos análogos, por donde se accederá a 2 viviendas en dos alturas y se ventilarán estares y estancias. Estos grandes huecos serán espacios en sombra y con vegetación (hiedras, helechos, geranios,..) plantada en una jardinera corrida a lo largo de todo su frente y que recibe luz directa en la apertura en cubierta de un hueco de su misma dimensión. Así se concibe la escalera como un lugar exterior, confortable y de relación vecinal.

Se ha optado por construir dos cuerpos de edificación alineados a los dos frentes de calles y con un fondo de 20 metros, permitiendo construir 6 viviendas de 3 dormitorios en planta baja, con dos patios centrales de dimensiones adecuadas para una correcta ventilación e iluminación de las estancias que se abren a ellos y 6 viviendas en planta alta con su correspondiente patio.

Las viviendas de 3 dormitorios tendrán una distribución en H donde el estar-comedor ocupará la parte central con doble ventilación e iluminación desde el gran hueco-puerta de la fachada a calle y el patio central interior.

Sobre las viviendas de 3 dormitorios existirán otras 12 viviendas de 2 dormitorios que son de desarrollo lineal y hacen frente a las dos fachadas, con una posible salida a la cubierta del salón inferior de la vivienda de 3 dormitorios.

PRIZES

FIRST PRIZE

HOUSING FOR YOUNG. 50 HOUSING PROJECT IN TOMELLOSO (CIUDAD REAL) 1997.
Called by the Ministry of Public Works of the Regional Government of Castilla-La Mancha.

SELECTED

CONTEMPORARY ARCHITECTURE AWARDS, TERRITORY AND IDENTITY IN CASTILLA-LA MANCHA. 2007
Organized by the Junta de Castilla La Mancha.
Work “24 housing for young in Tomelloso (Ciudad Real)”.
SELECTED project among the 20 best works of contemporary architecture in Castilla-La Mancha.

PUBLICATIONS

ACCIONES. Aranguren & Gallegos Works. 1995-2004. 2004

Edit: Editorial Rueda, S.L.
ISBN: 84 - 7207 - 145 - 6.
Legal Deposit: M - 54879 - 2004
Complete work monographic 250 pages
P.p.: 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117
“Selection of Works by Aranguren&Gallegos”.
INTERNATIONAL PUBLICATION

COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE CASTILLA-LA MANCHA. Nº 16. Works. 1995-2004. 2005

Edit: America Iberica, S.A. (Madrid, Spain).
Legal Deposit: M - 41052 - 1998
P.p.: 1, 4, 5 and 6.
“On the work of 24 housing for young in Tomelloso. Ciudad Real”.

LIBRO VERDE: buenas prácticas. JORNADA I: Los Jóvenes y la Vivienda. 2006.

Edit: Fundación Civitas Nova. Toledo (Spain)
Legal Deposit: AB– 544 – 2006
P.p.:34,35,36,37,38,39,40,41,42,
43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,
54,55,5, 57,58,59,60,61,62,63.
“Article entitled -Habitar la caja- and the Works of 24 housing for young in Tomelloso, 1998-2002;
Two residential towers in Salburua, Vitoria. 2001;
and 64 dwellings VPP in Carabanchel, Madrid, 2004”.

Castilla – La Mancha. ARQUITECTURA, TERRITORIO, IDENTIDAD. 2007.

Edit: Instituto Cervantes y Fundación Civitas Nova. Madrid (Spain)
ISBN: 978-84-611-4953-7
Legal Deposit: M– 5769 – 2007
P.p.:44,172,173,174,175,176,177,178,
179,180,181,182,183,184,185.
“On the Work of 24 housing for young in Tomelloso, 1998-2002, selected among the 20 best works in the history of the Castilla-La Mancha”.

PREMIOS

PRIMER PREMIO

CONCURSO DE ANTEPROYECTOS DE VIVIENDAS PARA JÓVENES. PROYECTO DE 50 VIVIENDAS EN TOMELLOSO. (CIUDAD REAL) 1997
Convocado por la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.

SELECCIONADO

PREMIOS ANTOLOGICOS DE ARQUITECTURA CONTEMPORANEA, TERRITORIO E IDENTIDAD EN CASTILLA-LA MANCHA 2007
Organizado por La Junta de Castilla La Mancha.
Obra de “Viviendas para Jóvenes en Tomelloso (Ciudad Real)
Proyecto SELECCIONADO entre las 20 mejores obras de arquitectura contemporánea de Castilla-La Mancha.

PUBLICACIONES

ACCIONES. Aranguren & Gallegos Works. 1995-2004
2004

Edita: Editorial Rueda, S.L.
ISBN: 84 - 7207 - 145 - 6. D.Legal: M - 54879 - 2004
Obra completa monográfica de 250 pág.
Páginas: 110, 111, 112, 113,114, 115, 116, 117
“Recoge una selección de obras realizadas por Aranguren & Gallegos ”. PUBLICACIÓN INTERNACIONAL

COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE CASTILLA-LA MANCHA. Nº 16. Works. 1995-2004. 2005

Edita America Iberica, S.A. (Madrid, España).
D.Legal: M - 41052 - 1998
Páginas: 4, 5 y 6.
“Sobre la Obra de 24 viviendas V.P.O. para jóvenes en Tomelloso. Ciudad Real”.

LIBRO VERDE: buenas prácticas. JORNADA I: Los Jóvenes y la Vivienda. 2006

Edita: Fundación Civitas Nova. Toledo (España)
D.Legal: AB– 544 – 2006
Página:34,35,36,37,38,39,40,41,42
43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53
54,55,56,57,58,59,60,61,62,63 .
“Artículo titulado Habitar la caja y las obras de 24 viviendas para jóvenes en Tomelloso, 1998-2002.
Dos torres de viviendas en Salburua, Vitoria. 2001.
64 viviendas de Protección Pública en el Ensanche de Carabanchel de Madrid. 2004”.

Castilla – La Mancha. ARQUITECTURA, TERRITORIO, IDENTIDAD. 2007

Edita: Instituto Cervantes y Fundación Civitas Nova. Madrid (España)
ISBN: 978-84-611-4953-7
D.Legal: M– 5769 – 2007
Página:44,172,173,174,175,176,177,
178,179,180,181,182,183,184,185.
“Sobre la obra 24 viviendas para jóvenes en Tomelloso, 1998-2002, seleccionada entre las 20 mejores obras de la historia de la Junta de Castilla-La Mancha”.