Dwellings in Sevilla

A PERFECT GARAGE. The four floors of the garage determine the structure of the building. The proportions of the garage surface area/surface area of swellings = 11,695 m2 / 8,851 m2 = 1.32. The most EFFICIENT garage structure is sought, as this is the PROFITABLE part of the building. The sale of the garage will build the dwellings.

PROVEN EFFICIENCY. Four floors of the garage/11,695 m2/433 parking spaces/ 27 m2 per space. This is a very good ratio.

VERY IMPORTANT. THE GARAGE DOES NOT OCCUPY THE ENTIRE PLOT OF LAND. Two large triangles of land are left for trees to be planted. TWO SMALL “WOODS” dividing the building into two parts.

THE STRUCTURE OF THE GARAGE “STRUCTURE” OF DWELLINGS. The span between the 9 m portals (four 2.20 m parking spaces) is equivalent to the façade of the one-bedroom housing block. The 11.50 m span (five 2.25 m9 parking spaces) is equivalent to the façade of two, two-bedroom housing blocks, crossing in this case.

THE BUILDING IS RESOLVED USING THIS LAW.

CONSTRUCTION. This will be that used for garages and offices. Wide spans, reinforced concrete portals and alveolar slabs. THIS CONSTRUCTION IS STANDARD, CAN BE REPEATED, VERY FAST... TOTALLY PROFITABLE.

UNIT IMAGE. A TRANSPARENT SKIN WRAPS AND TIES DOWN two buildings that are the same but of different lengths THAT ARE TRYING TO SEPARATE FROM EACH OTHER ... CELLULAR MITOSIS.

THE MEMBRANE INCREASES ITS TENSION due to the force of repulsion between the masses, with the appearance of THE INFINITE FIBRES making up its fabric.

THE INHABITANTS MOVE BETWEEN THIS MEMBRANE AND THE HEART OF THE PIECES, external perimeter galleries leading to all the dwellings.

MEMBRANE OF CORRUGATED STEEL BARS crossing and entwined with each other, allowing the passage of air and light. Painted white. WHITE ON WHITE. The white of the fibres over the white of the background of the galleries. Large sliding windows with white aluminium frames. Privacy protectors. OTHER GAPS AT A HEIGHT that are independent and can be tilted for ventilation.

UN GARAJE PERFECTO. Las cuatro plantas de garaje nos determinan la estructura del edificio, La proporción sup. garaje/sup. vivienda = 11.695 m2 / 8.851 m2 = 1,32. Buscamos la estructura de garaje más EFICAZ, ya que es la parte RENTABLE del edificio. La venta del garaje construye las viviendas.

EFICACIA COMPROBADA. Cuatro plantas de garaje / 11.695 m2 / 433 plazas / 27 m2 por plaza. Muy buen ratio.

EL GARAJE NO OCUPA TODA LA PARCELA. Dejamos dos grandes triángulos de tierra donde plantar árboles. DOS PEQUEÑOS BOSQUES que dividen la edificación en dos partes.

LA ESTRUCTURA DEL GARAJE "ESTRUCTURA" LAS VIVIENDAS. La luz entre pórticos de 9 m. (4 plazas de 2,20 m de ancho) equivale a la fachada de la vivienda de un dormitorio. La luz de 11,50 m. ( 5 plazas de 2,25 m de ancho) equivale a la fachada de dos viviendas de dos dormitorios en este caso cruzada.

CONSTRUCCION. Es la que empleamos en edificios de garajes y oficinas. Luces amplias, pórticos de hormigón armado y forjados alveolares. Esta construcción es estandarizada, repetible, rápida....ABSOLUTAMENTE RENTABLE.

IMAGEN UNITARIA. Una piel transparente, envuelve y ata a dos edificios iguales pero de distinta longitud que están INTENTANDO SEPARARSE.....MITOSIS CELULAR.

LA MEMBRANA SE TENSA por la fuerza de repulsión de las masas y afloran las infinitas fibras que conforman su tejido.

LOS HABITANTES SE MUEVEN ENTRE ESTA MEMBRANA Y EL CORAZON DE LAS PIEZAS, galerías perimetrales exteriores que nos conducen a todas las viviendas.

MEMBRANA DE REDONDOS DE ACERO CORRUGADO cruzados, entrelazados, que dejan pasar el aire y la luz. Pintados de blanco. BLANCO SOBRE BLANCO. Blanco de las fibras sobre el blanco de fondo de las galerías. Amplios ventanales con correderas de aluminio blanco, protectoras de la intimidad. Otros huecos altos independientes basculantes para ventilación.

CORREDORES AMPLIOS de 1,60 m. de anchura libre. Soleados en invierno a través de la membrana permeable. Frescos y ventilados durante el verano. Lugares de RELACION y PASEO, elevados del tráfico y protegidos por los "BOSQUES" que les rodean. 383 metros de RECORRIDO CONTINUO por planta, es decir, TRES KILOMETROS en total si sumamos las galerías de las 5 plantas más el recorrido de la azotea visitable ACCESIBLES A BICICLETAS, A SILLAS DE RUEDAS, A CORROS DE NIÑOS.

AZOTEA. Pista de footing de 383 metros que rodea los tendederos, cubiertos de paneles solares.

FLEXIBILIDAD. Vivienda de día y vivienda de noche. Las camas desaparecen bajo el altillo y los dormitorios aislados del resto del espacio por tabiques móviles convierten en OFICINAS, TALLERES DOMESTICOS, DESPACHOS PROFESIONALES, etc .... con entrada independiente al resto de la vivienda a través de las galerías exteriores. UN MISMO ESPACIO PARA FUNCIONES DISTINTAS.

Situamos las viviendas para ancianos y minusválidos en la planta primera y en el resto de las plantas en los extremos redondeados, donde no hay diferencia de niveles.

PUEDEN CONECTARSE con un simple mecanismo de dobles puertas correderas con las viviendas para jóvenes de manera que ambos de benefician de esta relación. Los jóvenes cuidan a los ancianos y los ancianos a los jóvenes.

PRIZES

SPECIAL MENTION
Dwelling architecture competition for young people in the surroundings of the old station of San Bernardo in Seville
2003

Organised by the Council of Public Works and Transport of the Junta of Andalusia.

PREMIOS

MENCION ESPACIAL
CONCURSO DE ARQUITECTURA DE VIVIENDAS PARA JÓVENES EN EL ENTORNO DE LA ANTIGUA ESTACION DE SAN BERNARDO EN SEVILLA.
2003

Convocado por la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía.