Dwellings in Valdebebas

THE GARDEN OF EDEN

The residential complex that we project and have built is committed to building the 150 planned homes grouped into five towers on a common two-storey base. The Valdebebas regulations allow various solutions for planning built volumes. The usual thing in adjoining lots is to build in a linear block occupying part or all of the perimeter of the block. Building in a tower offers greater advantages compared to a linear building, since it allows less land to be occupied by increasing the surface area of common garden spaces, that the dwellings are all exterior with double orientation and a greater relationship between these and the exterior landscape, guaranteed by large windows and terraces.

The five towers stand on a horizontal plinth aligned with the adjoining street fronts, containing on the ground floor commercial premises facing the street and a set of “loft” offices that open onto the interior of the plot, facing the garden and accessing the from the.

The five tower volumes are not very high and consist of eight residential floors starting on the first floor, with a total of 150 homes of five different types.

Most of the houses place the living rooms in the corners with a diagonal path from the access to the house, producing an Access-lobby-dining room-living rooms-terraces movement that highlights the interior spatiality of the house.

The terraces are spacious and linked to the halls in the corners of the towers with large and well-cared-for planters, which incorporate a plant front into the relationship between the house and the horizon, a "vertical garden" sequenced along the section of the building.

The project meets various sustainability criteria, one of them being the careful solution of its façade enclosures with the insulation system and ventilated façade plus plaster panel lining and an exterior material of great durability and low maintenance, such as the large prefabricated pieces. of concrete combined with finishing strips of aluminum sheets with a wood finish print that do not require maintenance compared to traditional wood panelling.

The terraces stand out in their condition of flown and white bodies, light and luminous, on which the plant fronts of the planters incorporated inside emerge. Opposed to the verticality of the tower is the horizontal movement marked by its white concrete lines and bodies and a curb of aluminum pergolas of various white lacquered tubular sections, producing abstract, clean and dematerialized effects.

Important aspects have been resolved, such as low consumption and a high level of comfort by incorporating the underfloor heating solution with aerothermal energy generation, combined with aluminum carpentry with double glazing and careful solutions that avoid thermal bridges.

The horizontal body from which the two towers arise has a marked horizontality highlighted by its prefabricated concrete cornice.
The built complex can be summed up in a game of balance between the towers, the vertical, and the white terraces plus the plinth, the horizontal.

In front of the described building, abstract and linear, an important landscaped area is designed, perfectly equipped with swimming pools, play areas and community premises resolved on two levels, the ground floor plan and the first floor plan with gardens on the roofs of commercial premises and offices with a perimeter route overturning on the central space where the swimming pools are located and which at the same time generates under the other covered route on the ground floor, doubling the planned surface and therefore providing the residential complex with a large and unexpected surface of landscaping.

All of them within a "natural topography", semi-buried, with routes through winding paths between small hills and large garden areas where trees and a wide variety of plant species grow.

One of the virtues that the built residential complex undoubtedly has is that the private spaces, the dwellings, enjoy an opening towards the distant landscape, the horizon, and the community spaces, the garden, defend themselves from the outside, creating an undulating and excavated landscape, linked to the land, to nature.

In short, the aim has been to create new inhabited watchtowers in the new city of Valdebebas, from where one can see the distant horizon of Madrid to the south, of the mountains of the Sierra to the north, of the comings and goings of the planes from Barajas towards the east and contemplate the silhouetted sunsets over the large green space of Parque de Felipe VI.

Undoubtedly, these five tower buildings have been designed to inhabit the sky, to show its inhabitants from their landscaped terraces to the open and luminous landscape, to the HORIZON.

EL JARDIN DEL EDEN

El conjunto residencial que proyectamos y hemos construido apuesta por levantar las 150 viviendas previstas agrupadas en cinco torres sobre un basamento común de dos plantas. La normativa de Valdebebas permite diversas soluciones de ordenación de los volúmenes edificados. Lo habitual en los solares colindantes es construir en bloque lineal ocupando parte o la totalidad del perímetro de la manzana. El construir en torre ofrece mayores ventajas frente al edificio lineal ya que permite una menor ocupación de suelo aumentando la superficie de espacios ajardinados comunes, que las viviendas sean todas exteriores con doble orientación y una mayor relación de estas con el paisaje exterior, garantizada por grandes ventanas y terrazas.

Las cinco torres se levantan sobre un basamento horizontal alineado a los frentes de las calles colindantes conteniendo en planta baja locales comerciales con fachada a la calle y un conjunto de oficinas “loft” que se abren al interior de la parcela, mirando al jardín y accediendo desde él.

Los cinco volúmenes en torre no son muy elevados y constan de ocho plantas residenciales empezando en planta primera, con un total de 150 viviendas de cinco tipologías diferentes.

La mayoría de las viviendas sitúan los salones en las esquinas con un recorrido diagonal desde el acceso a la casa produciendo un movimiento Acceso-vestíbulo-comedor-salones-terrazas que pone en valor la espacialidad interior de la casa.

Las terrazas son amplias y vinculadas a los salones en las esquinas de las torres con unas grandes y cuidadas jardineras, que incorporan a la relación de la casa con el horizonte un frente vegetal, un “ jardín vertical” secuenciado a lo largo la sección del edificio.

El proyecto atiende a diversos criterios de sostenibilidad siendo uno de ellos la cuidada solución de sus cerramientos de fachadas con el sistema de aislamiento y fachada ventilada mas trasdosado de panel yeso y un material exterior de gran durabilidad y poco mantenimiento como son las grandes piezas de prefabricado de hormigón combinado con bandas de acabado de planchas de aluminio con impresión de acabado madera que no necesitan mantenimiento frente a un panelado de madera tradicional.

Las terrazas se resaltan en su condición de cuerpos volados y blancos, ligeros y luminosos, sobre los que surgen los frentes vegetales de las jardineras incorporadas en su interior. Frente a la verticalidad de la torre, se contrapone el movimiento horizontal marcado por sus líneas y cuerpos blancos de hormigón y un encintado de pérgolas de aluminio de diversas secciones tubulares lacadas en blanco, produciéndose unos efectos abstractos, limpios y desmaterializados.

Se han resuelto aspectos importantes, como es el bajo consumo y un elevado nivel de confort incorporando la solución de suelo radiante con la generación de energía por aerotérmia, combinado con unas carpinterías de aluminio con doble acristalamiento y cuidadas soluciones que eviten puentes térmicos.

El cuerpo horizontal del que surgen las dos torres tiene una acusada horizontalidad remarcada por su cornisa de prefabricados de hormigón.
El conjunto edificado se puede resumir en un juego de equilibrios entre las torres , lo vertical, y las terrazas blancas más el basamento, lo horizontal.

Frente a la edificación descrita, abstracta y lineal, se diseña una importante superficie ajardinada perfectamente equipada con piscinas, áreas de juegos y locales comunitarios resueltos en dos niveles, el plano de planta baja y el de planta primera ajardinada sobre las cubiertas de locales comerciales y oficinas con un recorrido perimetral volcando sobre el espacio central donde se sitúan las piscinas y que a la vez genera bajo el otro recorrido cubierto en planta baja, duplicando la superficie prevista y dotando, por tanto, al conjunto residencial de una gran e inesperada superficie de ajardinamiento.

Todos ellos dentro de una “topografía natural”, semienterrados, con recorridos por caminos sinuosos entre pequeñas colinas y amplias superficies de jardín donde crecen árboles y una gran variedad de especies vegetales.

Una de las virtudes que , sin duda tiene el conjunto residencial construido, es el conseguir que los espacios privados, las viviendas, disfruten de una apertura hacia el paisaje lejano, el horizonte, y los espacios comunitarios, el jardín, se defiendan del exterior creando un paisaje ondulado y excavado, vinculado a la tierra, a la naturaleza.

En definitiva, se ha pretendido crear unas nuevas atalayas habitadas en la nueva ciudad de Valdebebas, desde donde divisar el horizonte lejano de Madrid hacia el sur, de las montañas de la sierra hacia el norte, del ir y venir de los aviones de Barajas hacia el este y contemplar las puestas de sol recortadas sobre el gran espacio verde del Parque de Felipe VI.

Sin duda estas cinco edificaciones en torre han sido pensadas para habitar el cielo, para asomar a sus habitantes desde sus terrazas ajardinadas al paisaje abierto y luminoso, al HORIZONTE.